ČO JE STÁTIE PRE KARAVANY
NA SLOVENSKU PRÁVNY PORIADOK TERMÍN STÁTIE PRE KARAVANY ZATIAĽ NEPOZNÁ.
V spolupráci s partnermi postupne vyvíjame snahu o inkorporovanie pojmu „ státie pre karavany” do našej legislatívy, čím by bolo možné dosiahnuť podstatné zjednodušenie ich budovania a zatraktívnenie Slovenskej republiky nie len pre domácich, ale aj zahraničných fanúšikov kempovania.
Ide o miesto, ktoré je rozmermi jednotlivých vyhradených miest prispôsobené väčším rozmerom obytných vozidiel. Okrem toho ponúka nezriedka aj možnosť vykonania „servisu“ karavanu. Státie pre karavany môže fungovať celoročne a s omnoho nižšími nárokmi na prevádzku a údržbu ako kempy. Prevádzkovateľ môže obmedziť vstup na základe maximálnej dĺžky obytného auta, prípadne obmedziť vstup pre súpravu ťažného vozidla a obytného prívesu. Vybudovanie vyhradených miest pre státie karavanov v kempingoch môže predĺžiť sezónu prevádzky kempingu.
STÁTIE PRE KARAVANY
Státie pre karavany je osobitným druhom miesta na státie v podobe spevnenej plochy pre obytné automobily a obytné prívesy (všeobecne označenie ,,karavany“), ktoré slúži na krátkodobé státie štandardne s maximálnou dobou státia do 72 hodín. Státie pre karavany, ak je vybavené výlevkou šedej vody, výlevkou pre chemické WC , ako aj prívodom pitnej vody – prípadne iným zdrojom pitnej vody v dochôdznej vzdialenosti, s kapacitou zodpovedajúcou počtu miest na státie , môže mať maximálnu dobu státia určenú prevádzkovateľom. V závislosti od územno-technických podmienok môže státie pre karavany tiež poskytnúť svojim návštevníkom aj prípojku elektrickej energie, ďalšiu hygienickú vybavenosť, možnosť stravovania, rekreačno-športovú, kultúrno-spoločenskú alebo aj obchodnú vybavenosť v rozsahu príslušnej triedy podľa projektovej dokumentácie. Státie pre karavany musí byť vybavené skolaudovaným miestom pre zber odpadu a musí mať zaistený odvoz odpadu.
Medzi nevyhnutné vybavenie státia pre karavany tak možno zaradiť:
- Zdroj pitnej vody v dochôdznej vzdialenosti
- Miesto pre zber komunálneho odpadu
Doplnkovými službami môžu byť:
- Výlevka pre chemické wc
- Výlevka pre šedú vodu
- Elektrina
- Výmena plynových fliaš
- Práčky a sušičky a podobne.
Vzorové státie pre karavany ( stellplatz) KARAVAN.sk v areáli Emparku v Modranke (Trnava) slúži ako model pre riešenie státia pre karavany a výlevky Camper system.
PRÍNOSY VYBUDOVANIA STÁTIA PRE KARAVANY
Budovanie státí pre karavany je vynikajúcou príležitosťou pre podnikateľov či samosprávu. Tá získa vybudovaním státia pre karavany v obci nových návštevníkov. V neposlednom rade je takáto príležitosť spojená s možným vytváraním nových pracovných miest, zlepšením ekonomickej situácie a získaním doplnkových zdrojov do rozpočtu. Státie pre karavany zároveň reguluje statickú dopravu v obci.
OCHRANA ŽIVOTNÉHO PROSTREDIA
V súčasnosti si cestujúci karavanisti musia nájsť aktívny kemping na vyprázdnenie nádrží na tekutý odpad. Ako vieme, mimo sezóny je väčšina kempingov zatvorená, čo úplne vylučuje možnosť poskytovania tejto služby. Počas letnej sezóny kempy málokedy ponúkajú služby pre obytné autá bez nutnosti 24-hodinového pobytu. A žiaľ u nás chýba, v zahraničí taká bežná vec, ako servisné miesta na diaľničných odpočívadlách a tankovacích staniciach pohonných hmôt.
V takejto situácii sa v mnohých prípadoch tekutý odpad vypúšťa do dažďovej kanalizácie alebo v horšom prípade do lesa. Zriadením obslužného miesta vo svojom areáli s nízkymi nákladmi obec prispieva k eliminácii vyššie popísaných ekologických rizík. Okrem toho sa vytvára inovatívna turistická infraštruktúra, ktorá zvyšuje atraktivitu obce v očiach návštevníkov.
ROZVOJ CESTOVNÉHO RUCHU
Za obdobie posledných rokov možno pozorovať silný rozmach záujmu o karavany. S ohľadom na tento rozvíjajúci sa trend je nevyhnutné pristúpiť k cielenému budovaniu potrebnej infraštruktúry a vyhovieť novodobým potrebám tohto druhu turizmu a cestovania. Do popredia sa dostáva záujem o kratšie zotrvanie v každej zo zvolených destinácií.
Pre tieto potreby je nevyhnutné vytváranie státí pre karavany a servisných bodov v blízkosti turistických atrakcií (aquaparky, cyklotrasy, jazerá, reštaurácie, vinice, golfové ihriská…), ktoré podporuje návštevníkov v návšteve atraktívnej oblasti. Rýchly tok informácií v karavanistickej komunite znamená, že zaujímavé lokality s vhodnou infraštruktúrou pre karavany rýchlo získavajú na popularite.
ZIMNÝ KARAVANING
Lyžiarsky výlet v karavane? Určite! Každý karavan má kúrenie, ktoré ľahko zabezpečí pohodlie cestujúcich, aj keď vonku mrzne až -20*C. Základom zimného karavaningu je prístup k elektrine. Bez toho batérie v karavane vydržia menej kvôli zvýšeným nárokom na energiu – rozfuk plynového kúrenia.
V horských strediskách v Českej republike alebo v Alpách sú zariadenia pre karavanistov bežné. Okrem vyhrievaných sociálnych zariadení ponúkajú celoročné kempy aj vyhrievané salóniky (často s krbmi) alebo saunu, ktorá je po dni strávenom na svahu jednoducho fenomenálna.
Vybudovanie státia pre karavany je prínosom nielen pre kempingy, lyžiarske strediská, obce, mestá, KOCR, OOCR, ale aj hotely, penzióny, aquaparky, športové strediská, regionálnych výrobcov, vinárstva a iné turisticky zaujímavé miesta.
AKO VYBUDOVAŤ STÁTIE PRE KARAVANY?
Pri plánovaní státia pre karavany je potrebné definovať cieľovú skupinu a podrobná analýza by mala zohľadniť nasledujúce aspekty návrhu:
1. POLOHA
Medzi kľúčové aspekty výberu pozemku na výstavbu státia pre karavany patrí únosnosť a poloha pozemku, prístup k inžinierskym sieťam (elektrina, voda, kanalizácia), prístup na internet a prístupová cesta. Analýza výberu lokality sa odporúča vykonať v okruhu približne 50 km, pričom sa zohľadní:
- blízkosť turistických atrakcií
- tichá lokalita
- dostupnosť priestoru na ďalší rozvoj
- možné prepojenie s turistickými atrakciami
- blízkosť reštaurácií
- blízkosť obchodov
- napojenie na verejnú dopravu
- blízkosť konkurenčných lokalít a kempov
2. NÁVRH
Miesta v rámci státia pre karavany by mali byť rovné a mali by mať odvodnenie. Určené minimálne pre vozidlá s celkovou hmotnosťou 3,5 tony (81 % obytných vozidiel). Majte však na pamäti, že obytné vozidlá často presahujú celkovú hmotnosť 3,5 tony a vyskytujú sa modely s hmotnosťou až 12 ton – pri vstupe je potrebné uviesť príslušnú poznámku alebo označenie. Navrhované rozmery:
- Štandardné miesto 10 x 6 metrov
- 12 x 10 metrov prémium miesto
- šírka manévrovacieho priestoru – cesty 6 metrov
3. VODA A ODPADOVÁ VODA
Karavany majú nádrž na čistú vodu a šedú vodu (mydlo), ako aj mobilnú kazetovú toaletu. V priemere raz za dva dni je potrebná „údržba“ na vyprázdnenie odpadu a naplnenie nádrží na čistú vodu na tzv. servisných miestach.
4. DOPRAVNÉ ZNAČENIE SMERUJÚCE NA STÁTIE
Aby sme zákazníkom uľahčili prístup na naše státie, odporúčame značenie pozdĺž hlavných ciest.
5. INFORMAČNÁ TABUĽA NA STÁTÍ
Vhodným postupom je vytvoriť informačnú tabuľu, na ktorej musí byť :
- údaje o prevádzkovateľovi státia pre karavany
- prevádzkový poriadok
- informácie o tiesňových linkách
- kontakt na prevádzkovateľa/ servisnú organizáciu
- môže tam byť aj
- zdravotnícke zariadenia a lekárne v okolí
- mapa mesta/obce
- dostupná verejná doprava (cestovný poriadok)
- reštaurácie a obchody v okolí
- cyklistické, vodné a turistické trasy
- turistické atrakcie
- body výmeny plynových fliaš
- informácie o servisoch
- turistické informačné miesta
6. NÁKLADY SPOJENÉ S VYTVORENÍM STÁTIA PRE KARAVANY
- investičný projekt
- získanie potrebných úradných povolení
- nákup a inštalácia parkovacej automatiky (závory, automatická pokladňa, obslužné stĺpiky)
- osvetlenie
- oplotenie
- spevnenie plochy (prístupové cesty a miesta)
- pozemná infraštruktúra (elektrická a vodovodná/kanalizačná prípojka)
- kamerový systém
7. NÁKLADY, KTORÉ JE POTREBNÉ ZAHRNÚŤ DO ANALÝZY
- personálne náklady (upratovanie, starostlivosť o zeleň, opravy a údržba)
- poplatky, príspevky (napr. daň z nehnuteľnosti)
- prenájom pozemku (ak pozemok nie je vo vlastníctve investora)
- poistenie (napr. poistenie budovy, poistenie zodpovednosti za škodu)
- náklady na služby
- odvoz odpadu
- prístup na internet
- náklady na propagáciu
- poplatky za právne a poradenské služby (účtovníci, daňoví poradcovia atď.).
- dodatočné náklady na peňažné transakcie (provízia za platbu kartou)
- daň z príjmu
ODHADOVANÉ NÁKLADY NA REALIZÁCIU STÁTIA PRE KARAVANY
Odhadované náklady na realizáciu jedného miesta na státí pre karavany pre 8 -10 karavanov, ktorá zahŕňa projektovú a stavebnú časť, technické zariadenia a inžiniersku činnosť, je približne od 2 500 – 13 800 € bez DPH. Najvyššia cena je pre stavbu na zelenej lúke. Pre individuálne nacenenie nás, prosím, neváhajte kontaktovať.
ČO VÁM VIEME PONÚKNUŤ??
– INOVATÍVNY TURISTICKÝ PRODUKT
– KOMPLEXNÁ PONUKA
Projektová časť
- Architektonickú štúdiu
- Projektovú dokumentáciu na vydanie územného rozhodnutia
- Projektovú dokumentáciu na vydanie stavebného povolenia
Stavebná časť
- Zemné práce
- Zakladanie
- Komunikácie
- Prípojky
- Nabíjanie elektromobilov
- Stavebné objekty s inštaláciou solárnej elektrárne:
- Recepcia
- Sanitárne objekty
- Reštaurácia s terasou
- Vírivky, bazény, sauny
- Komunikácie a spevnené plochy
- Záhrady a zeleň
- atď
Technické zariadenia
- Vstupný a výstupný systém
- rampa s dĺžkou 3m
- terminál na lístky
- platobný terminál
- Camper system
- servisný – riadiaci stĺp
- nerezová výlevka s príslušenstvom
- stĺp pre nabíjanie karavanov (2x zásuvka/stĺp)
- kamerový systém, kamera 5 ks, osvetlenie areálu, stožiare
- smetné nádoby
- oplotenie reálu
- dopravné značenie a informačné tabule
- Wifi konektivita pre stojiská
- exteriérový mobiliár ( stôl 1ks, lavičky 2 ks
Inžinierska činnosť
- Územné rozhodnutie
- Stavebné povolenie
- Kolaudácia
Spoločnosť Camper System je výrobcom servisných staníc a zastávok pre karavany. Zároveň sa zameriavame na podporu a rozvoj cestovného ruchu a dbáme na ochranu životného prostredia.
PROPAGÁCIA
Poradíme Vám, ako spropagovať státie pre karavany a pomôžeme Vám s propagáciou vášho zariadenia aj turistických atrakcií v oblasti v spolupráci s SACC a v aplikácii GoCamping, na výstave CBT Caravan Bike Travel v Nitre a na najväčších európskych výstavách v EU určených pre cieľovu klientelu karavanistov v EU a to najmä CMT Stuttgart, Caravansalon Dusseldorf a Reise + Camping Messe Essen.
SKÚSENOSTI
Camper System poskytuje komplexnú podporu a poradenstvo pri zriaďovaní státí pre karavany a servisných staníc. Pomôžeme vám vybrať správne miesto a naplánovať potrebnú infraštruktúru. Okrem toho poskytujeme služby pri príprave technickej dokumentácie.
- Zodpovieme otázky ohľadom státia pre karavany a ich budovania
- Poradíme, ako prevádzkovať státie pre karavany
- Poskytneme konzultačné činnosti pri projektovaní a zostavovaní rozpočtu
- Vytvorenie architektonickej štúdie
- Dodanie technológie